1 291 500 €
Bien
243 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
5 315
€/m²
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Bien • 6 pièces • 243 m²
RENNES (35000)
DPE
D
Énergie
Autre
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Un retour dans les années 70 comme on les aime. Une construction de belle facture, des matériaux haut de gamme. Un bijou d'architecture, l'élégance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 291 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 500 €
Prix net vendeur
1 230 000 €
Frais de notaire
+86 189 €
Émoluments
12 269 €
Droits & taxes
72 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 377 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 377 689 €
Capital à emprunter
1 377 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 495 €/mois | 49 985 €/mois | 1 385 580 € | 145 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 116 €/mois | 36 715 €/mois | 1 453 920 € | 214 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 773 €/mois | 26 585 €/mois | 1 579 140 € | 339 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 159 €/mois | 21 694 €/mois | 1 718 160 € | 478 240 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 241 €/mois | 18 912 €/mois | 1 872 300 € | 632 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
32 076 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-6 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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