198 320 €
Bien
38 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
5 219
€/m²
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Bien • 1 pièce • 38 m²
RENNES (35000) • Rue de la Monnaie
Jardin
RENNES - centre - rue de la Monnaie - Dans une cour en retrait de la rue, un local bureau d'une surface de 40m² environ, comprenant au 1er étage: une cuisine aménagée, un local bur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 444 €
Prix net vendeur
188 876 €
Frais de notaire
+14 780 €
Émoluments
2 287 €
Droits & taxes
11 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 100 €
Capital à emprunter
213 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 33 090 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 52 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 97 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
5 016 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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