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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 7 m²
À vendre – Chambre de bonne située en plein centre-ville de Rennes, au sein d'un immeuble ancien. Ce bien, d'une superficie réduite, est situé sous les toits et ne dispose pas de W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 563 € | 3,25% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 603 € | 3,35% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 883 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 10 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 39 000 € | 9 m² | 4 333 € |
| 28/11/2025 | 6 Bd De Sevigne | 44 000 € | 10 m² | 4 400 € |
| 21/10/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 44 740 € | 9 m² | 4 971 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue D'echange | 95 000 € | 10 m² | 9 500 € |
| 14/10/2025 | 181 Rue De Fougeres | 68 000 € | 10 m² | 6 800 € |
| 02/09/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 35 000 € | 9 m² | 3 889 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue De La Croix Carree | 76 000 € | 10 m² | 7 600 € |
| 04/08/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 41 600 € | 9 m² | 4 622 € |
| 30/07/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 38 000 € | 9 m² | 4 222 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Du Pere Lebret | 40 000 € | 10 m² | 4 000 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 35 000 € | 9 m² | 3 889 € |
| 16/05/2025 | 33 Rue Henri Le Guilloux | 31 000 € | 9 m² | 3 444 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Paul-bert | 353 725 € | 10 m² | 35 373 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Henri Le Guilloux | 38 500 € | 9 m² | 4 278 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue D Orleans | 147 250 € | 9 m² | 16 361 € |