831 500 €
Bien
150 m²
RENNES
35000
Retirée
N/A
vs marché
5 543
€/m²
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Créer un compte gratuit831 500 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 150 m²
RENNES (35000) • Rennes
Jardin
Cheminée
DPE
E
219 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Située au nord de Rennes, une maison de 150m² proche des transports comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, réception, dégagement, chaufferie, wc, cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
831 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 595 €
Prix net vendeur
791 905 €
Frais de notaire
+56 141 €
Émoluments
8 069 €
Droits & taxes
46 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
887 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
887 641 €
Capital à emprunter
887 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 610 €/mois | 32 152 €/mois | 891 240 € | 92 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 788 €/mois | 23 600 €/mois | 934 560 € | 135 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 1 013 940 € | 215 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 613 €/mois | 13 979 €/mois | 1 107 120 € | 308 244 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 407 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
19 800 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-4 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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