Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 110 m²
ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre), au pied du centre historique dans une belle résidence aux accès faciles, Petite copropriété intimiste de standing en retrait, au calme, à ...
5 Rue Pierre Gourdel 35000 Rennes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 451 €/mois | 31 670 €/mois | 877 884 € | 90 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 671 €/mois | 23 245 €/mois | 920 520 € | 133 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 998 640 € | 211 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 1 090 320 € | 303 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 1 188 000 € | 401 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
819 000 € | 7 445 € | 110 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
832 000 € | 7 633 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
799 900 € | 6 201 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
845 000 € | 6 760 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENNES
|
792 288 € | 5 957 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
850 000 € | 6 855 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
775 000 € | 6 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
775 000 € | 6 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
775 000 € | 6 798 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
775 000 € | 6 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
767 000 € | 6 848 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
767 000 € | 6 848 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
884 000 € | 8 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T3 RENNES
|
751 180 € | 7 154 € | 105 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 11/12/2025 | 32 Av Henri Freville | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |
| 05/12/2025 | 3 All De Lanester | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Saint Georges | 120 264 € | 95 m² | 1 266 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Champ-jacquet | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 24/11/2025 | 8 Av Jorge Semprun | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |