667 000 €
Bien
155 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 303
€/m²
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Créer un compte gratuit667 000 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
RENNES (35000) • Rennes
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
135 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Sébastien RUCHAT vous propose une très belle maison des années 30, pleine de charme et idéalement située au calme, dans le secteur recherché du Sacré-Cœur, à Rennes Sud. Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
667 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 762 €
Prix net vendeur
635 238 €
Frais de notaire
+45 396 €
Émoluments
6 567 €
Droits & taxes
37 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
712 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
712 396 €
Capital à emprunter
712 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 716 520 € | 75 364 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 751 800 € | 110 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 816 480 € | 175 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 888 480 € | 247 324 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 968 100 € | 326 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
20 460 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-3 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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