Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
AG immobilier commissions réduites : Au croisement de la rue Legraverand et de la rue de Saint-Malo à 300 mètres du métro Sainte-Anne (ligne A et B), proche de la fac de droit et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 18 222 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 742 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 42 282 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 742 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 882 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLNH3 Actuel
|
159 852 € | - |
|
#aUtZX
|
154 662 € | -3,2% |
|
#beYe0
|
149 500 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
159 885 € | 4 845 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
160 000 € | 4 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 200 € | 3 790 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 000 € | 4 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
161 200 € | 4 885 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
158 490 € | 4 403 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
157 000 € | 4 758 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
156 900 € | 3 827 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
164 000 € | 4 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
164 000 € | 4 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |