1 948 600 €
Bien
234 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
8 327
€/m²
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Créer un compte gratuit1 948 600 €
Bien • 9 pièces • 234 m²
RENNES (35000)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
D
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 948 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-92 790 €
Prix net vendeur
1 855 810 €
Frais de notaire
+129 112 €
Émoluments
18 270 €
Droits & taxes
109 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 077 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 077 712 €
Capital à emprunter
2 077 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 877 €/mois | 75 385 €/mois | 2 089 668 € | 219 728 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 273 €/mois | 55 373 €/mois | 2 192 760 € | 322 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 231 €/mois | 40 094 €/mois | 2 381 580 € | 511 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 797 €/mois | 32 718 €/mois | 2 591 280 € | 721 340 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 412 €/mois | 28 521 €/mois | 2 823 600 € | 953 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
30 888 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-10 434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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