Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
APPARTEMENT T4 DE 98M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE DE 27M2 - UN GARAGE ET UN PARKING - QUARTIER RUE DE VERN - 35000 RENNES - RESIDENCE RECENTE DE 2022 Découvrez ce superbe appartement ...
75 Rue de Châteaugiron 35000 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 511 896 € | 53 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 536 760 € | 77 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 123 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 176 899 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 692 700 € | 233 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aH5Ii Actuel
|
476 870 € | - |
|
#avYBw
|
512 325 € | +7,4% |
|
#axLEY
|
512 325 € | +7,4% |
|
#aywHD
|
498 870 € | +4,6% |
|
#bahyw
|
460 000 € | -3,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
476 100 € | 4 809 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
478 400 € | 4 932 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
480 000 € | 5 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
480 000 € | 4 848 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
473 000 € | 4 462 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
470 000 € | 4 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
485 300 € | 4 666 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
466 000 € | 4 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
489 000 € | 5 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
464 500 € | 4 941 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
462 000 € | 4 763 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
460 000 € | 4 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
460 000 € | 4 792 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 17/12/2025 | 32 Crs De Bilbao | 162 520 € | 78 m² | 2 084 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Gallieni | 9 551 000 € | 80 m² | 119 388 € |
| 15/12/2025 | 83 Av Aristide Briand | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |