513 520 €
T5
RENNES
35000
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces
TRAVAUX
RENNES (35000) • motte brulon
Terrain
1 100 m²
Jardin
EXCLUSIVITÉ MAISON TYPE 5 A RÉNOVER - QUARTIER MOTTE BRULON RENNES - Venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied d'une surface au sol d'environ 155 m² implantée sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 453 €
Prix net vendeur
489 067 €
Frais de notaire
+35 369 €
Émoluments
5 165 €
Droits & taxes
28 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 889 €
Capital à emprunter
548 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 561 €/mois | 19 882 €/mois | 551 124 € | 57 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 577 920 € | 83 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 626 940 € | 132 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 684 480 € | 190 480 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 251 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, RENNES
3 950-4 100€
91j
4 106-4 256€
96j
4 274-4 424€
150j
4 406-4 556€
190j
4 566-4 716€
140j
4 699-4 849€
119j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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