21 900 €
Bien
11 m²
RENNES
35000
Retirée
N/A
vs marché
1 991
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 11 m²
RENNES (35000) • COLOMBIER
Copropriété
373 lots
Jardin
Garage
Vous habitez ou travaillez en centre-ville de Rennes et cherchez une solution de stationnement pratique et sécurisée Ce garage box fermé de 11 m², situé en sous-sol dans une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 043 €
Prix net vendeur
20 857 €
Frais de notaire
+3 132 €
Émoluments
552 €
Droits & taxes
1 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 032 €
Capital à emprunter
25 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 25 116 € | 2 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 26 400 € | 3 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 28 620 € | 6 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 672 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
1 452 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
121 €/an
Charges copro. NR
66 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
102 €/an
GLI (2,5%)
36 €/an
Vacance locative
121 €/an
Total charges
596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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