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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Exclusivité Cogir Immobilier - Rennes Nord Saint Martin, proche centre commercial Grand Quartier, Maison d'environ 30 m² sur un grand terrain de près de 1100 m² en impasse ayant ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 285 €/mois | 19 045 €/mois | 527 940 € | 55 531 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 616 €/mois | 13 988 €/mois | 553 920 € | 81 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 601 560 € | 129 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 182 311 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 713 400 € | 240 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RENNES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 All Rene Piguel | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 17/12/2025 | 296a Rue De Saint Malo | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 16/12/2025 | 10 All Leon Le Berre | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Champion-de-cice | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue Du Pere Grignon | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 16/10/2025 | 68 Rue De La Poterie | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 29/09/2025 | 23 Rue De Guebriant | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Jean-marcel-chatel | 332 000 € | 50 m² | 6 640 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue De L Horloge | 118 000 € | 32 m² | 3 688 € |
| 02/07/2025 | 11 Bd De La Guerinais | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |
| 20/06/2025 | 34 Rue D Antrain | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 32b Bd Voltaire | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue De L Horloge | 102 900 € | 28 m² | 3 675 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Edouard-le-deuff | 410 000 € | 49 m² | 8 367 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Zenaide-fleuriot | 275 000 € | 36 m² | 7 639 € |