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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 230 m²
A Saint-Grégoire, en fond d'impasse et à proximité immédiate des commerces, de la base nautique du Canal Saint-Martin et de la coulée verte, cette villa contemporaine de 230 m² sig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 168 €/mois | 30 812 €/mois | 854 112 € | 89 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 896 280 € | 131 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 973 440 € | 209 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 294 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 1 154 100 € | 389 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avvSY Actuel
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795 000 € | - |
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#aaZhY
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1 019 000 € | +28,2% |
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#abxuT
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990 000 € | +24,5% |
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#ao8n5
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890 000 € | +11,9% |
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#aqyWs
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890 000 € | +11,9% |
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#aQSYO
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880 000 € | +10,7% |
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#aZ8RC
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830 000 € | +4,4% |
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#b2nXr
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830 000 € | +4,4% |
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#b2HQJ
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830 000 € | +4,4% |
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#b4o1B
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795 000 € | - |
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#b4gsq
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795 000 € | - |
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#b4ab9
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795 000 € | - |
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#b4ab8
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795 000 € | - |
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#b4mJF
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749 900 € | -5,7% |
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#b4zNj
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749 900 € | -5,7% |
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#b4EUS
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799 900 € | +0,6% |
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#bnY1I
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745 000 € | -6,3% |
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#bpw1t
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745 000 € | -6,3% |
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#brsMi
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749 900 € | -5,7% |
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#btUN8
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749 900 € | -5,7% |
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T8 MONTGERMONT
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682 500 € | 2 832 € | 241 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Charles De Foucauld | 710 000 € | 188 m² | 3 777 € |
| 30/09/2025 | 4c Rue Du General De Gaulle | 740 000 € | 218 m² | 3 394 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue De La Peupleraie | 1 150 000 € | 250 m² | 4 600 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Francois Mauriac | 507 000 € | 184 m² | 2 755 € |
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Jean Monnet | 840 544 € | 205 m² | 4 100 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 26/04/2024 | 5 All De L Oseraie | 447 000 € | 226 m² | 1 978 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 26/09/2023 | 5 All De L Ombelette | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Alphonse Milon | 1 550 000 € | 244 m² | 6 352 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue Francois Mauriac | 800 000 € | 216 m² | 3 704 € |