522 675 €
Bien
137 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 815
€/m²
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Créer un compte gratuit522 675 €
Bien • 7 pièces • 137 m²
RENNES (35000) • les Longs Champs
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
230 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
D E J A V E N D U PAR - LONGS CHAMPS - Située en impasse et dans un environnement verdoyant, superbe maison de 137,48 m² (155 m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée : une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 889 €
Prix net vendeur
497 786 €
Frais de notaire
+35 968 €
Émoluments
5 249 €
Droits & taxes
29 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 643 €
Capital à emprunter
558 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 689 €/mois | 20 270 €/mois | 561 876 € | 59 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 589 560 € | 86 782 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 640 260 € | 137 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 193 942 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 759 300 € | 256 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
18 084 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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