71 375 €
Bien
103 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
693
€/m²
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Créer un compte gratuit71 375 €
Bien • 6 pièces • 103 m²
RENNES (35200) • Rennes
Construction
1964
Jardin
DPE
E
312 kWh/m²
GES
E
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
225 000 EUR de patrimoine pour 152 735 EUR : une vente à terme occupée rare sur Rennes Métropole. Bouquet : 71375 EUR Rente : 678 EUR/mois Prix d'achat : 152775 EUR Nous vous rappe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 399 €
Prix net vendeur
67 976 €
Frais de notaire
+6 488 €
Émoluments
1 128 €
Droits & taxes
4 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 863 €
Capital à emprunter
77 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 78 204 € | 8 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 81 960 € | 11 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 27 124 € | 3,45% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 35 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,05%
13 596 €/an
Rendement net
12,03%
après charges
Cashflow
+325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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