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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
L'agence CENTURY 21 REINE immobilier, vous propose à la vente appartement de 4 pièces au cœur de RENNES, quartier Saint-Hélier. Vous serez immédiatement séduits par ce bel appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 339 024 € | 35 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 355 800 € | 52 419 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 83 079 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 118 779 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 157 119 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoLyQ Actuel
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314 800 € | - |
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#a9JCW
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315 880 € | +0,3% |
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#b8sz4
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297 825 € | -5,4% |
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#bgF2A
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315 000 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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319 500 € | 4 149 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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319 500 € | 4 096 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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309 750 € | 3 824 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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309 750 € | 3 824 € | 81 m² | 4 | Voir |
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319 990 € | 3 950 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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T7 RENNES
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320 000 € | 4 211 € | 76 m² | 7 | Voir |
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T4 RENNES
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320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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309 500 € | 4 486 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |