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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 199 m²
NOUVEAU * ANATOLE FRANCE - SAINT-MARTIN * Au calme, idéalement située entre le métro Anatole France et le quartier Nord Saint-Martin, beaucoup de charme et de volumes pour cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 752 €/mois | 29 552 €/mois | 819 168 € | 86 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 163 €/mois | 21 706 €/mois | 859 560 € | 126 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 933 660 € | 200 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 1 015 920 € | 282 865 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 1 107 000 € | 373 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
13 ventes réelles — Appartements de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 13 Rue Pierre-gourdel | 525 000 € | 163 m² | 3 221 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue Papu | 255 000 € | 180 m² | 1 417 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Cap Alfred Dreyfus | 2 020 000 € | 179 m² | 11 285 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Du Champ-jacquet | 643 750 € | 200 m² | 3 219 € |
| 20/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 11/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 240 000 € | 171 m² | 1 404 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue De Nemours | 450 000 € | 173 m² | 2 601 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue Des Dames | 430 000 € | 163 m² | 2 638 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Edith Cavell | 772 350 € | 166 m² | 4 653 € |
| 05/07/2024 | 9 Pl De Bretagne | 870 000 € | 175 m² | 4 971 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue De La Bletterie | 16 000 € | 165 m² | 97 € |
| 29/01/2024 | 1 Contour De La Motte | 620 000 € | 180 m² | 3 444 € |
| 25/09/2023 | 45 Rue Dupont Des Loges | 710 000 € | 164 m² | 4 329 € |