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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE RENNES SEVIGNE Petite maison de ville située à quelques mètres du Parc Oberthur Les atouts : - Proche des écoles, commerces et des transports en com...
8 Rue René Marcille 35000 Rennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 427 392 € | 44 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 65 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 486 180 € | 103 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 192 294 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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397 000 € | 5 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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T5 RENNES
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392 990 € | 6 238 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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T4 RENNES
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390 000 € | 6 190 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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420 000 € | 6 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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420 000 € | 6 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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420 000 € | 6 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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429 680 € | 6 610 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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364 000 € | 4 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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362 250 € | 5 660 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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361 215 € | 4 631 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 105 Rue De Chateaugiron | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 23/12/2025 | 109 Rue De Chateaugiron | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Enchanteur Merlin | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 19/12/2025 | 8 All Jean Terrien | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 296a Rue De Saint Malo | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 16/12/2025 | 10 All Leon Le Berre | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 02/12/2025 | 21 Rue St-vincent-ferrier | 211 500 € | 65 m² | 3 254 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Albert Martin | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Champion-de-cice | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Bletterie | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue Louise-de-bettignies | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue Du Pere Grignon | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Francis-mariotte | 351 920 € | 67 m² | 5 253 € |
| 07/11/2025 | 80 Sq General John S Wood | 288 000 € | 68 m² | 4 235 € |