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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 280 m²
À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentreSitué en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 657 €/mois | 38 355 €/mois | 1 063 188 € | 111 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 297 €/mois | 28 173 €/mois | 1 115 640 € | 164 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 1 211 760 € | 260 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 366 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 1 436 700 € | 485 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, RENNES ↘ -19.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 RENNES
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990 000 € | 3 536 € | 280 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 65 Bd De Sevigne | 950 000 € | 288 m² | 3 299 € |
| 10/12/2025 | 18 Av Gros Malhon | 1 210 000 € | 268 m² | 4 515 € |
| 29/10/2025 | 52 Rue De Lorient | 925 000 € | 255 m² | 3 627 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue De La Croix Herpin | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Francois-lanno | 1 180 000 € | 300 m² | 3 933 € |
| 28/11/2024 | 284 Rte De Sainte Foix | 655 000 € | 259 m² | 2 529 € |
| 25/11/2024 | 40b Bd Voltaire | 1 532 000 € | 300 m² | 5 107 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue Baudelaire | 1 381 947 € | 246 m² | 5 618 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Michelet | 1 686 840 € | 249 m² | 6 774 € |
| 18/07/2024 | 37 Rue Anatole-le-braz | 1 300 000 € | 243 m² | 5 350 € |
| 16/07/2024 | 35s Rue Du Manoir De Servigne | 2 000 000 € | 243 m² | 8 230 € |
| 18/09/2023 | 24b Rue Anatole-le-braz | 1 329 780 € | 229 m² | 5 807 € |