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GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICES MET à votre disposition en HYPER CENTRE et en dernier étage avec ascenseur une mansarde pouvant faire office de pied à terre ou de lieu de stocka...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 30 408 € | 3 498 € | 3,51% |
| 10 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 31 920 € | 5 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 34 920 € | 8 010 € | 3,61% |
| 20 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 38 160 € | 11 250 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 14 790 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 12 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 39 000 € | 9 m² | 4 333 € |
| 28/11/2025 | 6 Bd De Sevigne | 44 000 € | 10 m² | 4 400 € |
| 12/11/2025 | 33q Rue D'antrain | 56 000 € | 11 m² | 5 091 € |
| 28/10/2025 | 6 Rue Des Tanneurs | 26 000 € | 12 m² | 2 167 € |
| 21/10/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 44 740 € | 9 m² | 4 971 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue D'echange | 95 000 € | 10 m² | 9 500 € |
| 14/10/2025 | 181 Rue De Fougeres | 68 000 € | 10 m² | 6 800 € |
| 03/09/2025 | 13 Rue Lobineau | 97 700 € | 12 m² | 8 142 € |
| 02/09/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 35 000 € | 9 m² | 3 889 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue De La Croix Carree | 76 000 € | 10 m² | 7 600 € |
| 18/08/2025 | 31 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 40 000 € | 11 m² | 3 636 € |
| 04/08/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 41 600 € | 9 m² | 4 622 € |
| 30/07/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 38 000 € | 9 m² | 4 222 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Du Pere Lebret | 40 000 € | 10 m² | 4 000 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 35 000 € | 9 m² | 3 889 € |