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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
RENNES - Jeanne d'Arc - Appartement 3 pièces de 63.13m² Ouest - 4ème étage - ascenseur - loggia de 7.83m² - garage en sous-sol sécurisé. Achat en principal - Prix taux tva 5.5 % A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 371 280 € | 38 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 56 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 89 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 128 460 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 169 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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346 000 € | 5 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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346 500 € | 4 813 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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346 500 € | 4 682 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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347 500 € | 4 826 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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348 000 € | 5 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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349 000 € | 6 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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349 650 € | 5 463 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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349 900 € | 5 467 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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349 995 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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350 000 € | 4 861 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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350 000 € | 4 861 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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340 000 € | 4 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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340 000 € | 5 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |