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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
COURROUZE / ST JACQUES - A 500 m du métro - Appartement 4 pièces 110.16m² Sud Ouest - 5ème étage - ascenseur - balcons de 21.21m²- stationnements privatifs A 500 mètres du métro li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 140 €/mois | 21 636 €/mois | 599 760 € | 62 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 91 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 682 380 € | 144 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 744 960 € | 207 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 274 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RENNES
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560 000 € | 5 283 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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556 500 € | 5 300 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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564 900 € | 4 247 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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564 900 € | 4 247 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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564 900 € | 4 247 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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564 900 € | 4 280 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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565 920 € | 5 240 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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551 250 € | 5 250 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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549 600 € | 4 228 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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549 400 € | 5 232 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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549 000 € | 4 191 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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570 000 € | 4 634 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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546 000 € | 4 707 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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546 000 € | 4 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 11/12/2025 | 32 Av Henri Freville | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |
| 05/12/2025 | 3 All De Lanester | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Saint Georges | 120 264 € | 95 m² | 1 266 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Champ-jacquet | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 24/11/2025 | 8 Av Jorge Semprun | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |