340 000 €
T7
120 m²
RENESCURE
59173
+45%
vs marché
2 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
RENESCURE (59173)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
15 840 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
148% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 44 Che Des Loups | 284 000 € | 126 m² | 2 254 € |
| 29/10/2025 | 18 Rle Trouart | 178 600 € | 100 m² | 1 786 € |
| 08/10/2025 | 193 Rte De Le Nieppe | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 19/09/2025 | 45 Le Long Coutre | 206 000 € | 98 m² | 2 102 € |
| 17/09/2025 | 16 Rue Andre Coo | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 12/09/2025 | 23 Rue De Morbecque | 118 900 € | 106 m² | 1 122 € |
| 02/09/2025 | 5 Residence Felix Inglard | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 25/07/2025 | 10 Rte D Hazebrouck | 310 650 € | 124 m² | 2 505 € |
| 17/07/2025 | 46 Che Des Loups | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue De La Crosse | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 17/04/2025 | 23 Rue De Saint Omer | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 19/03/2025 | 161 Rte De Le Nieppe | 109 330 € | 113 m² | 968 € |
| 25/02/2025 | 13 Rte D Hazebrouck | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 13/12/2024 | 4 Lot Pachter Velt 1 1 12 | 290 700 € | 106 m² | 2 742 € |
| 08/11/2024 | 56 Rte D Hazebrouck | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |