147 900 €
T2
44 m²
RENAISON
42370
+131%
vs marché
3 361
€/m²
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Créer un compte gratuit147 900 €
Maison • 2 pièces • 44 m²
RENAISON (42370)
Jardin
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UN APPARTEMENT T2 EN VILLAGE SENIORS À RENAISON - LMNPClos & Hameau : des Villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 043 €
Prix net vendeur
140 857 €
Frais de notaire
+11 487 €
Émoluments
1 827 €
Droits & taxes
8 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 387 €
Capital à emprunter
159 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 18 588 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 27 072 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 42 492 € | 3,61% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 60 312 € | 3,73% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 78 852 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Renaison →Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RENAISON ↗ +4.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, RENAISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | 35 Imp Fremon | 88 350 € | 60 m² | 1 473 € |
| 19/02/2026 | 47 Rue De La Mairie | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 04/12/2025 | 154 Rue Des Sports | 213 000 € | 62 m² | 3 435 € |
| 07/05/2025 | 217 Rue Stephane Bertaud | 60 800 € | 52 m² | 1 169 € |
| 11/03/2025 | 22b Pl De La Barriere | 54 900 € | 50 m² | 1 098 € |
| 20/02/2025 | 144b Rue De Saint Roch | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 18/02/2025 | 6317 Rue Stephane Bertaud | 73 650 € | 63 m² | 1 169 € |
| 20/01/2025 | 142 Rue Stephane Bertaud | 72 000 € | 44 m² | 1 636 € |
| 17/10/2024 | 126 Rue De Saint Roch | 64 000 € | 60 m² | 1 067 € |
| 02/05/2024 | 984 Rte De St Haon | 72 000 € | 50 m² | 1 440 € |
| 25/01/2024 | 47 Rue De La Mairie | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |