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619 000 €
T9 217 m²
RENAGE 38140
+14% vs marché
2 853 €/m²

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619 000

Maison • 9 pièces • 217 m²

RENAGE (38140) • Renage
Niveaux 2
Construction 1986
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage
DPE B 101 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Propriété familiale au calme de 216 m² avec piscine et vue ma.Immothep MOIRANS vous présente au Criel de Renage, à proximité des écoles, des axes routiers et à seulement 50 minutes...

Quartier Renage

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 619 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 808 €
Prix net vendeur 595 192 €
Frais de notaire +42 649 €
Émoluments 6 183 €
Droits & taxes 35 116 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 661 649 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 661 649 €
Capital à emprunter 661 649 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 922 €/mois 24 006 €/mois 665 448 € 69 964 € 3,20%
10 ans 5 819 €/mois 17 633 €/mois 698 280 € 102 796 € 3,25%
15 ans 4 213 €/mois 12 767 €/mois 758 340 € 162 856 € 3,35%
20 ans 3 438 €/mois 10 418 €/mois 825 120 € 229 636 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
28 644 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-2 235 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 387 €/an
Charges copro. NR 1 302 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 005 €/an
GLI (2,5%) 716 €/an
Vacance locative 2 386 €/an
Total charges 8 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 9p

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Agence Prix Écart
#bytOn Actuel
619 000 € -
#bgtod
630 000 € +1,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).