148 950 €
Bien
54 m²
RENAGE
38140
N/A
vs marché
2 758
€/m²
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Créer un compte gratuit148 950 €
Bien • 3 pièces • 54 m²
NEUF
RENAGE (38140)
Balcon
Garage
DPE
B
GES
A
Dernières OPPORTUNITES. Appartement à vendre T3 à partir de 146 950 TTC plus garage à 12000 TTC. Livraison 3ème trimestre 2026. RT 2012. Ascenseur. Balcon. PTZ Honoraires à la ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 093 €
Prix net vendeur
141 857 €
Frais de notaire
+11 555 €
Émoluments
1 836 €
Droits & taxes
8 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 505 €
Capital à emprunter
160 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 994 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 706 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
7 128 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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