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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Nouveau sur la commune de RENAC ! Située en sortie de hameau dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 2 kilomètres du bourg, cette jolie maison des années 70 entièreme...
27 Le Fresche 35660 Renac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 20 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 29 400 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 46 560 € | 3,35% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 65 520 € | 3,45% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 86 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENAC ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENAC Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 13 Dom Des Ifs | 124 000 € | 79 m² | 1 570 € |
| 27/06/2025 | 1 La Gree | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Du Pavillon | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Pavillon | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 25/02/2025 | 20 La Moignerie | 94 000 € | 67 m² | 1 403 € |
| 17/01/2025 | 2 La Guillardais | 59 500 € | 50 m² | 1 190 € |
| 12/11/2024 | 8 La Gree | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 03/10/2024 | 9025 Gavrain | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 09/11/2023 | 3 Rue De La Liberation | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/10/2023 | 4 Launay-hingan | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 27/07/2023 | 1 La Mare | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 29/06/2023 | 4 Le Pre | 75 000 € | 83 m² | 904 € |