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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 221 m²
A 30 min de VANNES - L'agence Nestenn vous invite à découvrir cette belle propriété familiale, pleine de charme, édifiée en 1975 par des artisans locaux. Elle bénéficie d'un emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 5308 Lot Du Bois Hardouin | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 09/07/2024 | 6 Res Des Cordiers | 224 000 € | 180 m² | 1 244 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue De La Republique | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 25/07/2023 | 5130 Kerere | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 13/07/2023 | 5051a Guerriniec | 204 000 € | 208 m² | 981 € |