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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
Secteur Bd de la Paix, STUDIO d'environ 36 m² au 1er étage d'une résidence. Cave. Chauffage collectif (charges annuelles tt compris incluant chauffage/eau chaude : 1980 env) - Clas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 113 316 € | 12 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 119 280 € | 18 939 € | 3,53% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 29 799 € | 3,61% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 42 219 € | 3,73% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 55 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REIMS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 REIMS
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103 000 € | 2 861 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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102 600 € | 2 931 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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102 600 € | 2 931 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 REIMS
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103 550 € | 3 046 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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103 550 € | 3 138 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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104 000 € | 2 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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104 000 € | 2 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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104 000 € | 2 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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104 000 € | 2 971 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 REIMS
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101 650 € | 3 080 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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101 650 € | 3 080 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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101 650 € | 3 080 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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104 500 € | 3 074 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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104 500 € | 3 074 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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104 500 € | 2 322 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |