Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Nouveauté immo-PBR en exclusivité à REIMS, secteur Cernay, rue Chavailliaud, grand apprtement de type 5 avec 3 chambres. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en très bon ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 31 167 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 45 435 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 595 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 475 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REIMS
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
247 500 € | 2 403 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
246 750 € | 2 443 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
246 750 € | 2 443 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
242 000 € | 2 220 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 REIMS
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 REIMS
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
242 000 € | 2 220 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 16 All Des Tourangeaux | 157 200 € | 113 m² | 1 391 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Leon Hourlier | 257 000 € | 83 m² | 3 096 € |
| 16/06/2026 | 3 All Yves Gandon | 157 000 € | 98 m² | 1 602 € |
| 12/06/2026 | 291 Av De Laon | 289 500 € | 122 m² | 2 373 € |
| 10/06/2026 | 9 Rue Abbe De L Epee | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 10/06/2026 | 37 Rue De La Goulette | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 04/06/2026 | 301 Av De Laon | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 29/05/2026 | 36 Bd Jamin | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |
| 28/05/2026 | 109 Rue Du Barbatre | 247 000 € | 91 m² | 2 714 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Des Elus | 259 000 € | 89 m² | 2 910 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue Saint Symphorien | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 22/05/2026 | 14 Esp Richard Wagner | 123 500 € | 84 m² | 1 470 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Theodore Gericault | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 19/05/2026 | 165 Rue De Cernay | 113 500 € | 110 m² | 1 032 € |
| 19/05/2026 | 37 Av Saint Pol | 244 900 € | 121 m² | 2 024 € |