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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
REIMS HYPERCENTRE - APPARTEMENT TYPE 2 AVEC TERRASSESitué en hypercentre de Reims, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement de caractère offre un cadre de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 24 388 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 488 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 288 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 648 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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195 000 € | 3 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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195 000 € | 3 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T4 REIMS
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195 000 € | 3 611 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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195 000 € | 3 611 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T2 REIMS
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194 400 € | 3 738 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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192 600 € | 3 057 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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197 600 € | 3 875 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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197 600 € | 3 875 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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192 000 € | 3 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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192 000 € | 3 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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192 000 € | 3 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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192 000 € | 3 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Landouzy | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |