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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement 3 pièces 72 m² Reims secteur CathédraleSitué au pied de la cathédrale de Reims, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du centre historique. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 300 216 € | 34 408 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 50 032 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 78 892 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 111 712 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 145 792 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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275 600 € | 3 828 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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275 600 € | 3 828 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 28 Bd Joffre | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue De L Equerre | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |