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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé rue Docteur Lemoine, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 47 m².Il se compose d'une pièce de vie, d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 163 968 € | 18 782 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 27 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 43 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 206 160 € | 60 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 79 814 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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149 900 € | 3 189 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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149 900 € | 2 828 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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149 900 € | 2 828 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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149 900 € | 3 407 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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149 900 € | 2 630 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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149 900 € | 3 189 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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149 900 € | 3 189 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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149 999 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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149 999 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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149 999 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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149 999 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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149 999 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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149 600 € | 2 823 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Du Chanoine Lallement | 64 500 € | 36 m² | 1 792 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Boudet | 89 000 € | 33 m² | 2 697 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Salle | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 26/06/2026 | 9b Rue Des Templiers | 224 500 € | 61 m² | 3 680 € |
| 26/06/2026 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 25/06/2026 | 71c Bd Pommery | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € |
| 24/06/2026 | 13 Rue Labori | 145 400 € | 64 m² | 2 272 € |
| 22/06/2026 | 35 Rue De Clairmarais | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 22/06/2026 | 47 Rue Derode | 97 826 € | 59 m² | 1 658 € |
| 22/06/2026 | 70 Rue Ponsardin | 237 500 € | 58 m² | 4 095 € |
| 19/06/2026 | 33 Rue Du Mont D Arene | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 19/06/2026 | 5 Rue De La Procession | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 19/06/2026 | 3ter Av Georges Clemenceau | 172 000 € | 60 m² | 2 867 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Charlier | 157 000 € | 57 m² | 2 754 € |
| 16/06/2026 | 15 Rue De Pontgivart | 168 000 € | 41 m² | 4 098 € |