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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Dans le quartier Luton / Desbureaux, découvrez cet appartement lumineux situé au 1 étage d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone.Il offre un grand salon, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 103 992 € | 11 885 € | 3,51% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 17 333 € | 3,53% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 27 233 € | 3,61% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 38 693 € | 3,73% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 50 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXqB2 Actuel
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94 380 € | - |
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#bXqB0
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90 750 € | -3,8% |
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#bXLia
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90 750 € | -3,8% |
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#bXLib
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94 380 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA NEUVILLETTE
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94 380 € | 1 430 € | 66 m² | 4 | Voir |
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93 500 € | 1 375 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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96 000 € | 1 433 € | 67 m² | 4 | Voir |
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82 500 € | 1 213 € | 68 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue Marteau | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Salle | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 29/06/2026 | 112b Av Jean Jaures | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 26/06/2026 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 26/06/2026 | 9b Rue Des Templiers | 224 500 € | 61 m² | 3 680 € |
| 24/06/2026 | 12 Rue Brulee | 246 500 € | 80 m² | 3 081 € |
| 24/06/2026 | 13 Rue Labori | 145 400 € | 64 m² | 2 272 € |
| 24/06/2026 | 34b Bd De La Paix | 317 000 € | 72 m² | 4 403 € |
| 22/06/2026 | 47 Rue Derode | 97 826 € | 59 m² | 1 658 € |
| 22/06/2026 | 70 Rue Ponsardin | 237 500 € | 58 m² | 4 095 € |
| 22/06/2026 | 35 Rue De Clairmarais | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 19/06/2026 | 3ter Av Georges Clemenceau | 172 000 € | 60 m² | 2 867 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Charlier | 157 000 € | 57 m² | 2 754 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Leon Hourlier | 257 000 € | 83 m² | 3 096 € |
| 12/06/2026 | 6 Rue De L Abreuvoir | 247 500 € | 62 m² | 3 992 € |