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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
3 piècesA VENDRE APPARTEMENT REIMS, Marne(51), Proche boulevard Robespierre, au sein de la résidence Saint Benoit, un appartement trois pièces au quatrième étage avec ascenseur com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 152 460 € | 17 432 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 25 412 € | 3,53% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 40 112 € | 3,61% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 56 732 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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139 200 € | 3 093 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 500 € | 2 683 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 900 € | 2 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 990 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 692 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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142 000 € | 2 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Gerbault | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |