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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 640m² à REIMS comprend une maison de 109,87m² disposant de 4 chambres. Cette annonce est un projet de construction, situé à 15 minutes de Reim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 32 427 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 295 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 355 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 495 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 595 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REIMS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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259 990 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 REIMS
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 REIMS
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T5 REIMS
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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258 800 € | 2 139 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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264 900 € | 2 365 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 30b Rue Houzeau Muiron | 654 250 € | 100 m² | 6 543 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Des Capucins | 533 500 € | 105 m² | 5 081 € |
| 11/12/2025 | 2i Rue Desbureaux | 182 200 € | 97 m² | 1 878 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Sidi Bel Abbes | 183 600 € | 90 m² | 2 040 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue Petit Delbourg | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 02/12/2025 | 14b Rue Ferrand De Monthelon | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Francois Villon | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Bizerte | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marcelle Loiseau | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 20/11/2025 | 156 Rte De Witry | 245 885 € | 100 m² | 2 459 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Jobert Lucas | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Bazin | 307 000 € | 91 m² | 3 374 € |
| 10/11/2025 | 42b Rue Edme Moreau | 321 200 € | 113 m² | 2 842 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue Jean Racine | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |