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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 280 m²
En plein coeur de Reims, cette élégante demeure de caractère datant de la fin du XIXe siècle, développant environ 280 m² habitables, nichée à l'abri des regards dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 424 €/mois | 34 618 €/mois | 959 616 € | 109 903 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 414 €/mois | 25 497 €/mois | 1 009 680 € | 159 967 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 120 €/mois | 18 545 €/mois | 1 101 600 € | 251 887 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 1 206 960 € | 357 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 1 316 100 € | 466 387 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pDynamique marché
Maison 10 pièces, REIMS Marché équilibréComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 17 Rue De La Bonne Femme | 448 300 € | 249 m² | 1 800 € |
| 04/09/2025 | 25 Rue Nicolas Henriot | 1 280 750 € | 235 m² | 5 450 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Trois Raisinets | 1 150 372 € | 225 m² | 5 113 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 1 150 000 € | 238 m² | 4 832 € |
| 30/12/2024 | 70b Rue Maldan | 638 500 € | 245 m² | 2 606 € |
| 19/06/2024 | 1 Pl Du 30 Aout 1944 | 1 008 000 € | 280 m² | 3 600 € |
| 09/04/2024 | 18 Rue Grandval | 735 000 € | 276 m² | 2 663 € |
| 27/03/2024 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 620 000 € | 225 m² | 2 756 € |
| 29/02/2024 | 57 Rue Ponsardin | 1 362 000 € | 240 m² | 5 675 € |
| 19/01/2024 | 57 Rue De Thillois | 832 200 € | 280 m² | 2 972 € |
| 05/12/2023 | 35 Rue De Courlancy | 888 000 € | 332 m² | 2 675 € |
| 17/11/2023 | 9b Rue De La Democratie | 899 900 € | 259 m² | 3 475 € |