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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
APPARTEMENT REIMS SCIENCES POEXCLUSIVITE. Dans une résidence de standing avec ascenseur au 3ème et dernier étage, un appartement de type II très bien entretenu. Baigné de lumière, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 22 787 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 33 119 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 52 199 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 74 039 € | 3,73% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 96 659 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 REIMS
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182 000 € | 5 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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182 000 € | 5 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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182 000 € | 4 789 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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181 900 € | 3 870 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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182 312 € | 4 051 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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T2 REIMS
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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184 000 € | 4 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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184 000 € | 4 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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184 000 € | 4 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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184 900 € | 4 741 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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184 900 € | 4 741 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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184 900 € | 4 741 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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176 550 € | 4 527 € | 39 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |