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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement À VendreExclusivité dans votre Agence Vente ou location JAURES, Appartement T4 80 M2 secteur Clairmarais, proche du centre ville de Reims, situé au deuxième étage, comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 640 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 360 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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189 500 € | 1 974 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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189 500 € | 1 974 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |