Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
À vendre : Appartement T3 (63 m²) avec balcon et garage à Reims, idéal pour un investissement locatif. - À VENDRE : Appartement T3 à Reims, idéal pour un investissement locatif. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 20 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 550 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 69 430 € | 3,50% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 91 750 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REIMS
|
182 500 € | 2 724 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
182 500 € | 2 724 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
182 500 € | 2 724 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
183 600 € | 2 586 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
184 000 € | 2 706 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
184 000 € | 2 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
184 000 € | 2 706 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
181 900 € | 2 526 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
181 900 € | 2 526 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
181 900 € | 2 393 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
181 900 € | 2 393 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
184 900 € | 2 371 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
184 900 € | 2 371 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
184 900 € | 2 371 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
184 900 € | 2 371 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |