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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Charmant appartement T3 traversant de 63 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, rue de Chevigné.En très bon état et baigné de lumière, il offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 20 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 47 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 67 551 € | 3,50% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 89 451 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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178 200 € | 2 621 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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178 200 € | 2 829 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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178 000 € | 2 580 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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178 500 € | 2 514 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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178 500 € | 2 514 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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178 500 € | 2 514 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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178 500 € | 2 514 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue De La Magdeleine | 112 000 € | 43 m² | 2 605 € |