Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
SECTEUR AVENUE EPERNAY Dans une résidence avec ascenseur, studio comprenant une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains avec WC, rangements, balcon. Cave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 89 208 € | 9 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 31 286 € | 3,50% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 41 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REIMS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 REIMS
|
81 500 € | 3 019 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
81 500 € | 3 019 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
81 750 € | 2 555 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
81 750 € | 2 555 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
81 750 € | 2 725 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
81 750 € | 2 637 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 REIMS
|
82 000 € | 3 154 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 REIMS
|
81 000 € | 3 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
82 500 € | 2 661 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
80 000 € | 2 424 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 REIMS
|
80 000 € | 2 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 REIMS
|
80 000 € | 2 963 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA NEUVILLETTE
|
83 600 € | 2 613 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 REIMS
|
79 550 € | 2 411 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Landouzy | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Gerbault | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 08/12/2025 | 39 Av Henri Farman | 63 800 € | 21 m² | 3 038 € |
| 08/12/2025 | 119 Rue De Cernay | 77 000 € | 25 m² | 3 080 € |
| 05/12/2025 | 86 Rue Gosset | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 04/12/2025 | 56 Rue Croix Saint Marc | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |