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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Appartement à vendre à Reims, 219bis rue du Barbatre — idéal pied-à-terre ou investissement . Charmant appartement de 30,7 m² (1 chambre, 1 pièce de vie) dans un immeuble construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 12 378 € | 3,51% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 17 994 € | 3,53% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 28 374 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 194 € | 3,73% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 52 554 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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98 100 € | 3 270 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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98 100 € | 3 270 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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98 100 € | 2 973 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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99 900 € | 3 330 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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100 000 € | 2 941 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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95 000 € | 2 879 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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95 000 € | 2 879 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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95 000 € | 2 879 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |