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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cet appartement disposant d'une chambre dans la ville de Reims. Le bâtiment est conforme aux normes PMR. Totalisant 43.9m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 19 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 29 025 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 46 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 66 105 € | 3,50% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 87 225 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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174 000 € | 3 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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174 000 € | 4 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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173 900 € | 4 459 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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173 900 € | 4 459 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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173 900 € | 4 459 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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173 900 € | 4 459 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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174 900 € | 4 266 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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174 900 € | 4 266 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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175 000 € | 3 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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173 000 € | 3 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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175 000 € | 3 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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173 000 € | 3 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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172 800 € | 3 527 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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172 800 € | 3 527 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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172 800 € | 3 527 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Gerbault | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |