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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
T3 avec terrasse à deux pas de la gare SNCF centre villePossibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking sécurisées en supplément. Reims Arena –Découvrez ce bel appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 249 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 129 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 500 € | 2 322 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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168 400 € | 2 372 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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169 900 € | 2 785 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 900 € | 2 785 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |