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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À VENDRE : Appartement T2 de 44 m², idéalement situé derrière la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, qui constitue un investissement locatif de choix, est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 18 173 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 26 453 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 093 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 213 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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145 000 € | 3 021 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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145 000 € | 3 021 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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144 979 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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144 979 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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144 979 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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144 900 € | 3 534 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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145 800 € | 3 556 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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145 800 € | 3 556 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |