Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 305 928 € | 35 019 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 51 051 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 80 271 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 113 811 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 148 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bIRoI Actuel
|
280 922 € | - |
|
#b9J7D
|
280 922 € | - |
|
#bXy6q
|
280 922 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REIMS
|
280 922 € | 5 016 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
281 000 € | 4 014 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |