Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Marne (51) Dans résidence sécurisée et soignée, appartement de + de 100 m² avec vue dégagée, comprenant entrée avec dégagement, salon séjour double avec balcon (Exposition Sud), cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 28 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 41 257 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 65 437 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 93 697 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 123 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REIMS
|
246 750 € | 2 443 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 REIMS
|
251 000 € | 2 074 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
251 000 € | 2 074 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
251 000 € | 2 074 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
242 000 € | 1 952 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 REIMS
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 REIMS
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 REIMS
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
239 600 € | 2 522 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
237 600 € | 2 048 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
237 600 € | 2 048 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 082 000 € | 108 m² | 10 019 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 20/11/2025 | 1d Av Georges Clemenceau | 219 500 € | 96 m² | 2 286 € |
| 20/11/2025 | 2 All Ronsard | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean De La Bruyere | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Buirette | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |
| 17/11/2025 | 183 Av De Laon | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 07/11/2025 | 47 Av Saint Pol | 207 320 € | 106 m² | 1 956 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pablo Picasso | 303 350 € | 86 m² | 3 527 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Ambroise Petit | 218 640 € | 93 m² | 2 351 € |
| 31/10/2025 | 58 Av D Epernay | 289 000 € | 98 m² | 2 949 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue De La Tirelire | 461 400 € | 92 m² | 5 015 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue Jean De La Bruyere | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue De Brazzaville | 133 500 € | 98 m² | 1 362 € |