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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Au 132 rue Pierre Brossolette à Reims, appartement T2 de 50,84m² Carrez, situé au 3ème étage d'une copropriété de 106 logements, comprenant : entrée, cuisine, séjour, une chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 103 068 € | 10 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 25 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 36 204 € | 3,50% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 904 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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94 400 € | 1 748 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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96 000 € | 1 920 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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96 000 € | 1 920 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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91 800 € | 1 953 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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99 700 € | 1 780 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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99 990 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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100 000 € | 2 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
|
89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
89 000 € | 1 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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85 000 € | 1 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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82 500 € | 1 375 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |