Villa • 1 pièce • 16 m²

REIMS (51100) • Centre-ville

Copropriété 117 lots

Jardin

DPE E 308 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Un investissement rentable et sécurisé Rentabilité brute 6% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance l...

Quartier Centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 72 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 467 €

Prix net vendeur 69 333 €

Frais de notaire +6 581 €

Émoluments 1 141 €

Droits & taxes 4 090 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 79 381 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 79 381 €

Capital à emprunter 79 381 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	950 €/mois	2 879 €/mois	79 800 €	8 358 €	3,20%
10 ans	698 €/mois	2 115 €/mois	83 760 €	12 318 €	3,25%
15 ans	505 €/mois	1 530 €/mois	90 900 €	19 458 €	3,35%
20 ans	414 €/mois	1 255 €/mois	99 360 €	27 918 €	3,50%
25 ans	361 €/mois	1 094 €/mois	108 300 €	36 858 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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2 ventes réelles — Biens de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/09/2025	160b Rue Du Barbatre	57 200 €	18 m²	3 178 €
28/10/2024	54 Rue Coquebert	61 000 €	20 m²	3 050 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).